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克而瑞房價6月區域樓盤價格松動 樓市進入調整期
青島樓市繼續爽約"紅五月"，整個樓市的新房成交量明顯萎縮，根據青島網上房地產數據統計，5月新房成交量僅為7672套，環比4月下跌2.6%，同比去年下跌29.3%。眼下大部分樓盤已經呈現價格松動的趨勢，尤其是以黃島區、膠州市、即墨市為代表的庫存壓力較大的區域。市區樓盤也開始通過營銷策略的調整迎合市場需求。雖然這對消費者來說是個好消息，但買漲不買跌的消費心態導致目前觀望情緒濃重，尤其是貸款政策的限制，部分樓盤價跌無量的情況也在意料之中。
2014年5月，中國城市一手房價格288指數為1097.9點，較上月下降0.4點，環比微跌0.03%，跌幅較上月擴大0.01個百分點，同比漲幅繼續收窄至5.80%，全國一手房價格指數連續兩個月出現下跌。經統計，監控的288個主要城市中，共有145個城市一手房價格指數環比出現上漲，上漲城市數量較上月進一步減少。另一方面，一手房價格指數下跌的城市數量達到143個，較上月增加20個。全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比下降區域達17個，山東省位列其中。
二手房價格60指數為1100.9點，較上月上升12.0點，環比上漲1.10%，漲幅較上月縮小瞭0.05個百分點，同比上漲9.15%。監控的60個城市中，共有55個城市指數出現環比上漲，占監控范圍的九成以上，絕大多數城市環比漲幅趨緩。從同比數據來看，一線城市中，廣州、上海、北京和深圳同比分別上漲18.00%、14.68%、13.27%和13.06%，漲幅仍居全國前列。此外，共有5個城市指數環比出現不同程度下跌，較上月環比下跌城市數量增加3個。
克而瑞房價 報告正文
1.青島一手房價格指數： 5月青島一手房價格指數環比下滑
2014年5月，青島一手房價格指數為1055.6點，較上月下降22.2點，環比下跌2.06%，同比漲幅為4.15%。
近期青島一手房價格指數走勢圖
2. 青島二手房價格指數： 5月成交指數13個月以來首次出現環比下跌
2014年5月，青島二手房交易價格指數為1121.1點，較上月下降3.6點，13個月以來首次出現環比下跌，跌幅為0.32%。
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近期青島二手房價格指數走勢圖
3. 克而瑞房價系統項目評級清單(截止6月已上線項目)
1)當新竹市信貸月強烈推薦項目
強烈推薦項目
2)當月不推薦項目
不推薦項目
3)青島6月項目評級比例表
青島6月項目評級比例表
備註：
•青島5月總共上線項目數為251個；
•強烈推薦項目數為10個，占總項目數的3.98%；
•推薦項目數為為205個，占總項目數的81.67%；
•謹慎推薦項目數為為31個，占總項目數的12.35%；
•不推薦項目數為5個，占總項目數的1.99%。
4. 6月榜單
1)6月青島強烈推薦樓盤TOP5
2014年6月青島強烈推薦樓盤TOP10
2)6月青島不推薦樓盤TOP5
2014年6月青島不推薦樓盤Top5
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/14302792251.shtml
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