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容積率飆升 恒達花園業主集體投訴
二期建設70畝土地未能征下，小區容積率嚴重超標。近日，三水恒達花園小區多名業主投訴，小區容積率將從1.8擴大到3.3，約4000人將擠在200來畝土地上。規劃房貸信貸利率比較任何問題免費諮詢信貸房貸銀行準備東西部門昨日對此回應，小區的原規劃建設不會改變，不會多建一層房屋，業主的利益不會受到多大的影響。
業主：容積率變更未征求意見
近日，恒達花園小區貼出瞭一張落款為三水規劃部門的公告，公告稱，由於地塊容量增大，部分單體的高度和層數有所調整，容積率將變更為3.3。有業主發現，按2005年報批的規劃，小區的容積率最高為1.8。小區業委會成員說，現在多數業主對此都表達出瞭不滿，多次向相關部門投訴過，但一直沒得到合理的解釋。
有業主還稱，更變容積率是需要征求業主的意見的，但規劃部門從未征求過，"不是張貼出瞭這張公告，我們都不知道容積率是怎麼回事，開發商應該按照原來的1.8進行建設"。
對此，開發商相關負責人回應稱，由於一塊容積率低的地塊未完成征收，小區的一二期建設，容積率都超過瞭1.8，這才需要變更，而開發商也按照政府要求，補齊瞭地價，變更是合法的。三水規劃部門相關負責人也證實，開發商補瞭1.88億地價。
部門回應不會多建樓房
此外，容積率提高，對業主是否有影響？三水規劃部門相關負責人表示，基本沒影響。由於恒達花園小區共有三個塊地，面積共298畝，因其信貸房貸銀行準備東西中一塊面積為70畝的土地征地不成導致容積率大幅上升。
該負責人表示，變更容積率，隻是跟開發商有關系，二期的規劃建設一點都不會改變，不會多建一層樓房，也不會缺少一樣設施，對業主是沒有多大影響的，"業主擔心會多建房屋和增加樓層，這是一種誤解"。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/08383429023.shtml
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