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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??煙臺大學經濟學博士施嘉嶽認為,雖然新政對房地產利好,但是漲價並不是一朝一夕的事情,特別是三四線城市,市場對政策的反應並沒有一二線城市那樣迅速,很多購房者還是盯著價格,盲目漲價並不可取。他說:“對於三四線城市而言,這個政策有助於去庫存化的發展,但是政策來瞭趕快提價這恐怕不是一個好的選擇。有的地方能漲漲價,有的地方庫存那麼多,不是說一兩個利好就能完全改變大傢的預期的。購房者要根據自身的情況量力而行,不光看到政策方面的變化,還是要看到具體的樓盤,具體的要素。不能說政策來瞭,你就去趕快購房。對三四線城市來講還在觀望吧,一下子回暖,我覺得也不太現實。”(廣播記者

??》》》喜大普奔!煙臺二手房營業稅五改二新政已正式執行

新政後煙臺房企醞釀漲價 專傢表示盲目不可取

??在徐銓看來,新政的出臺,對於房地產市場而言會起到一個量價齊升的作用。他說:“對於購房者,這一系列新政包括利率的下調,首付的降低,還有二手房營業稅的降低,購房者購房的門檻、成本直接降低,可以促進購房者購房堅定的信心。開發商加速瞭目前庫存房源的去化,加快瞭開發商新品推售的動作,後期導致市場上量價齊升的狀況,同時也有利於開發商的資金回籠,無論是成交量還是房價上面都會有一個上升趨勢的。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/08505988834653933727027.shtml

??》》》公積金貸款二套房首房屋增貸核貸快速的銀行付降至三成 煙臺:再等等

??膠東在線消息



張斐斐)

內容來自sina新聞

??雖然煙臺不同於反應迅速的一線城市,但新政公佈後,已經有不少房地產企業開始醞釀漲價。祥隆集團萬象城項目銷售經理徐銓說:“我們也給購房者一個緩沖的時間段,我們承諾清明節期間是不會出現漲價,但是我們也是在做一個價格調整的措施,清明節後會有一個新的價格出來。”

利率試算

??》》》煙臺業內解讀樓市新政:超出市場預期 政策將繼續下探

日前,中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會聯合發文,調整個人住房貸款政策,下調二套房個貸首付比例:有房有貸的,用商業貸款購買二套房首付比例降到40%;有房無貸的,用商業貸款購買二套房首付比例降到30%;公積金貸款購買二套房的首付比例降到20%。新政一出,敏感的房地產市場立刻就有瞭聲音。

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