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銀十成色直逼金九年末樓市難續火爆
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10月商品住宅供應和成交數據昨天出爐。作為"金九銀十"的總結數據，可以看出上海10月商品住宅成交面積延續瞭9月的火爆程度，再度突破140萬平方米大關，但受多重因素影響，年末樓市難續火爆，很難達到金九銀十的高度。
統計數據顯示，10月上海商品住宅新增供應面積達到143.0萬平方米，環比上漲2.0%，同比上漲125.0%，達到瞭2011年初調控政策出臺以來的單月最高點。
成交方面，10月上海商品住宅成交面積為140.4萬平方米，環比下跌1.0%，同比上漲60.2%；成交均價24932元/平方米，環比上漲1.3%，同比上漲14.2%。上述成交均價創造瞭全市單月均價的新紀錄，一方面與開發商的普遍漲價有關，另一方面也與高端樓盤所占比重較大有關。10月全市單價5萬元以上的高端商品住宅占到成交總面積的5.2%，相較9月的4.1%又有所增長。
10月能夠達到如此成交高度，除瞭市場需求較大外，開發商的推盤熱情較高也是重要因素。隨著年底臨近，年末貸款收緊，開發商基本完成銷售目標，營銷力度不足等因素都可能產生消極影響，年末樓市很難達到金九銀十的高度。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-03/09512478337.shtml
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