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3月份20城市商品房庫存8401萬平 創5年來新高
上海某房地產研究院發佈的最新數據顯示，截至3月底，被監測的20個主要城市新建商品住宅庫存總量創下瞭近5年的新高，加快庫存去化將成為房企二季度的優先目標。
數據顯示，3月份，20個主要城市新建商品住宅庫存總量為8401萬平方米，環比增長2%，同比增長16.3%。其中，有金門縣貸款年利率14個城市庫存環比上升，北京、深圳上升幅度較大，環比增幅分別達到10%、9.8%。
3月以來，一線城市房企的推盤節奏率先加快，月度新增供應的力度略超購房者的入市力度，一線、二線城市庫存呈現環比同比雙雙上升的態勢，而三線城市已連續兩個月出現瞭庫存下滑。從庫存去化周期來看，3月份，20個城市新建商品住宅存銷比為11.9，這也意味著市場需要用11.9個月的時間才能消化完這些庫存。其中溫州以38.9的存銷比居於首位，杭州以17.1的存銷比排在第6位。
"存銷比偏高的城市，未來房價快速上漲的動力不足。"上海某房地產研究院公教信用貸款率利最低銀行2016【個人信貸資料庫只要做對一件事】公教信用貸款率利最低銀行研究員嚴躍進說，3月部分房企加大新增供應，表現出積極的入市姿態，但受房貸緊縮及少數城市降價現象的影響，很多購房者的入市計劃延緩，因此造成瞭庫存積壓的現象。越來越多的城市庫存去化周期在增大，不過這對於抑制房價的上漲具有積極意義。經過1月~2月因春節因素而導致的庫存略減後，3月份開始整個庫存走勢繼續增長。高庫存自然會帶給房企壓力，因此加快庫存去化將成為二季度的優先目標。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-05/01354041852.shtml
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