71傢房企銷售破百億 一二線城市成主要利潤來源
隨著2014年的到來，2013年各傢房企的銷售業績也呈現在大傢面前。在房企"千億俱樂部"擴容至7傢的同時，銷售業績達到百億級別的房企數量也增至71傢。
縱觀2013年的房地產市場，雖然經歷瞭年初"國五條"調控收緊的短暫影響，但此後仍延續瞭火熱的銷售走勢；市場整體維持瞭量價穩步上升，全國商品房銷售額同比增長約30%，洲子洋重劃區銷售均價同比上漲約10%。
根據中指院的報告顯示，2013年百億級房企軍團擴大到71傢，較2012年增加18傢，其銷售額合計達到2.3萬億元。其中有20多傢房企的銷售首次突破百億元，數量為歷年之最，使得200億元以下的百億企業也較為集中，共有33傢，成為百億級陣容擴軍的主要力量。整體來看，百億級房企內部的競爭分化格局愈發明顯，500億元以上的企業僅僅十餘傢，成為推動行業發展的領軍企業，領先優勢更加鞏固；而更多的企業介於100億元到300億元之間，且規模差距較為接近，可見這一陣營未來的競爭將日趨激烈，企業將持續邁入分化發展的新格局。
另一方面，對比不同區間企業群體的銷售平均增速，千億企業銷售額平均增長45.57%，500-1000億企業平均增長43.18%，而100-500億企業則平均增長37.59%，而全國商品房銷售額增速為30%左右，銷售規模越大的企業增長速度越顯著。可見，"越大越快"的競爭格局已更為明顯，引領著行業集中度穩步提升。業內還預計，萬科、綠地均有望在明年進階兩千億量級，行業延續強者恒強的競爭格局。
同時，在市場調整不斷深化的2013年，各級城市的房地產市場逐漸發生分化，與三四線城市出現消化動力不足相比，一、二線城市首置和首改的剛性需求進一步釋放，樓市供需兩旺，成為多數房地產企業回歸和深耕的戰略要地。百億級企業普遍選擇在一、二線城市持續深耕，其業績貢房子信用貸款意思缺錢急用哪裡汽車貸款獻來源也主要是一、二線城市。
其中萬科雖已完成全國佈局，但持續關註重點一、二線城市，並加強拿地規模和推盤力度，年內一、二線城市銷售貢獻占比大於三四線城市，僅上海(樓盤)一個城市就達到10%以上；保利在廣州(樓盤)的銷售占比超過15%、京滬兩地超過8%；中海多年堅持聚焦一、二線城市，銷售貢獻率分別超過兩成和六成，其中上海和蘇州(樓盤)超過10%。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/09173851219.shtml
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